Просмотр вопроса
|
Алексей Вадэльевич,здравствуйте! Очень интересно,кто все же купил дом по ул Некрасова 24? Развернули такое строительство!!! Отсыпали берег и углубились в озеро на 10 метров,мостик сломали,лодки перетащили метров за 30 от того места,где они находились,не известив об этом хозяев,перенесли газовую магистраль в обход своего участка.Разве так можно? Или у кого деньги тот и прав всегда? Когда газ проводили в свое время,жильцам не разрешили так трубы ставить,не по нормативам стало быть,а теперь нормы поменялись или деньжата свое дело делают?
Если ранее,к примеру, забор при его ремонте на 20 см за границу выдвинешь-сразу штраф выпишут,а тут "вон чего и то ничего"!Вы не подумайте,что мы против того,что люди строятся.Это хорошо.Но хотелось бы ,чтобы все справедливо было.Ваше мнение? — 13 сентября 2014, Гость
|
Ответы 13
Давайте по порядку:
1. Человек купил земельный участок с домом определенной площади, при этом в ходе межевания и "установления границ в натуре" выяснилось, что береговая линия "наехала" на границы участка, возможно берег подмыло, а скорее всего ранее границы ЗУ сотрудниками БТИ в советское время были неверно нарисованы (GPS тогда не было). В итоге по факту земельный участок оказался существенно меньше, чем по документам. Добавлять его за счет улицы мы не согласовали. В итоге застройщиком был подготовлен с и согласован с администрацией проект благоустройства береговой линии с частичной отсыпкой береговой линии, последующим переносом муниципального плотика и обустройством общественного причала. Схему можно посмотреть тут https://yadi.sk/i/YOsyfDZYbUq8v. Особо подчеркиваю, в согласованном проекте береговая линия остается общедоступной. Мне кажется такой вариант лучше, чем то мусорное болото, что было до недавнего времени на этом участке берега.
2. Насколько я знаю, с хозяевами лодок предварительно был разговор.
3. Перенос газовой трубы согласован отдельным проектом с ГУП СО "Газовые сети" и будет осуществлен полностью за счет застройщика. Никакого криминала здесь не вижу (да и прав запрещать это у ОМС нет). Почему раньше не разрешали?, да потому что эти газопроводы строились на кооперативные деньги жителей и удорожание строительства было никому не нужно. В качестве некоторой компенсации возможных причиненных временных неудобств, в том числе и этот застройщик планирует частично профинансировать замену воздушной линии от ул. Некрасова-Куйбышева до ТП, что позволит существенно улучшить уровень напряжения электрической сети по Вашей улице.
1. Человек купил земельный участок с домом определенной площади, при этом в ходе межевания и "установления границ в натуре" выяснилось, что береговая линия "наехала" на границы участка, возможно берег подмыло, а скорее всего ранее границы ЗУ сотрудниками БТИ в советское время были неверно нарисованы (GPS тогда не было). В итоге по факту земельный участок оказался существенно меньше, чем по документам. Добавлять его за счет улицы мы не согласовали. В итоге застройщиком был подготовлен с и согласован с администрацией проект благоустройства береговой линии с частичной отсыпкой береговой линии, последующим переносом муниципального плотика и обустройством общественного причала. Схему можно посмотреть тут https://yadi.sk/i/YOsyfDZYbUq8v. Особо подчеркиваю, в согласованном проекте береговая линия остается общедоступной. Мне кажется такой вариант лучше, чем то мусорное болото, что было до недавнего времени на этом участке берега.
2. Насколько я знаю, с хозяевами лодок предварительно был разговор.
3. Перенос газовой трубы согласован отдельным проектом с ГУП СО "Газовые сети" и будет осуществлен полностью за счет застройщика. Никакого криминала здесь не вижу (да и прав запрещать это у ОМС нет). Почему раньше не разрешали?, да потому что эти газопроводы строились на кооперативные деньги жителей и удорожание строительства было никому не нужно. В качестве некоторой компенсации возможных причиненных временных неудобств, в том числе и этот застройщик планирует частично профинансировать замену воздушной линии от ул. Некрасова-Куйбышева до ТП, что позволит существенно улучшить уровень напряжения электрической сети по Вашей улице.
Благодарим за обстоятельный ответ.Да,скорее всего берег размыло.В свое время на моих глазах обрушение произошло,правда с другой стороны.Но это не столь важно.А по поводу лодок никто не говорил с хозяевами,поэтому все друг от друга узнают,где что искать.И еще.Вот Вы пишите,цитирую:" В качестве некоторой компенсации возможных причиненных временных неудобств, в том числе и этот застройщик планирует частично профинансировать замену воздушной линии от ул. Некрасова-Куйбышева до ТП, что позволит существенно улучшить уровень напряжения электрической сети по Вашей улице. " Тогда не совсем понятно,что за женщина ходит и агитирует включиться в список для подведения трех фазного электричества 360в,причем за счет жителей и расценки принесла.Стало быть улучшение качества эл.энергии произойти должно за счет жителей? А если нет денег? Что тогда?На получение положенных 220 можно не рассчитывать,так что ли? Да и трехфазное в наши дома по большому счету ни к чему!Нам бы 220 нормально подавали и было бы отлично! Кстати,платим-то мы все же исправно за предоставленную услугу как за качественную!
Не совсем так. Подведение 380 В это, что называется, дополнительная услуга, поэтому, кому она действительно нужна, объединяются в некий кооператив и в складчину тянут к себе линию (понятно чем больше народу тем дешевле для каждого это выйдет). Выполнение этих работ позволит существенно улучшить качество напряжения и всем остальным (у кого останется 220В) Но навязывать Вам эту услугу никто не имеет право, и гарантии на 220 В (при наличии у Вас соответствующего договора) ни кто не отменял
Пока на данном участке все в рамках дозволенного, человек строиться на своей земле и арендованном на 25 лет у МУГИСО на конкурсе участке акватории озера . Правда желания у него несколько больше. Буквально сегодня у нас была с проверкой прокуратура по рассмотрению жалобы на местную администрацию от данного застройщика, что якобы мы незаконно отказываем ему в выделении дополнительного зу (проулка).
Кстати, прежде чем начинать каике-либо работы вблизи водных объектов рекомендуется обратиться с запросом в территориальный отдел Управления водного хозяйства для уточнения ширины водоохранной зоны конкретного объекта. Ответ данного ведомства потребуется при получении разрешения на строительство.
Что касается штрафов за нарушение условий использования водоохранных зон, то они следующие:
для граждан – 3-4,5 тыс. руб.;
для должностных лиц – 8-12 тыс. руб.;
для организаций лиц – 200 – 400 тыс. руб.
Как видите, в случае нарушений при индивидуальном жилищном строительстве (штраф будет на гражданина), ваши потери будут не такими уж большими. Если бы не одно «но»: в случае выявления нарушения, суд обязует его устранить, что означает либо приведение объекта в соответствие с требованиями, либо снос, в том числе - принудительный.
Для нарушений в пределах санитарной защитной зоны источников питьевого водоснабжения штрафы немного выше:
граждане могут заплатить 3-5 тыс. руб.;
должностные лица – 10-15 тыс. руб.;
предприятия и организации – 300-500 тыс. руб.
Что касается штрафов за нарушение условий использования водоохранных зон, то они следующие:
для граждан – 3-4,5 тыс. руб.;
для должностных лиц – 8-12 тыс. руб.;
для организаций лиц – 200 – 400 тыс. руб.
Как видите, в случае нарушений при индивидуальном жилищном строительстве (штраф будет на гражданина), ваши потери будут не такими уж большими. Если бы не одно «но»: в случае выявления нарушения, суд обязует его устранить, что означает либо приведение объекта в соответствие с требованиями, либо снос, в том числе - принудительный.
Для нарушений в пределах санитарной защитной зоны источников питьевого водоснабжения штрафы немного выше:
граждане могут заплатить 3-5 тыс. руб.;
должностные лица – 10-15 тыс. руб.;
предприятия и организации – 300-500 тыс. руб.