Популярно об ОДН
В администрацию городского округа Верх-Нейвинский часто поступают запросы по разъяснению обоснованности и правильности начисления объемов потребления коммунальных услуг (КУ) на общедомовые нужды (ОДН).
Популярно об ОДН можно узнать ниже.
Что такое ОДН?
Расшифровывается как общедомовые нужды. Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома. При этом, в соответствии с правилами собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).
От чего зависит порядок расчета ОДН?
Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.
Почему выросла оплата за общедомовые нужды?
Во-первых, изменился принцип распределения объема электроэнергии на общедомовые нужды. Теперь он зависит от площади квартиры, а не от объема потребления электроэнергии внутри квартиры. Т.е., если у вас большая квартира, платеж может возрасти.
Во-вторых, согласно федеральному закону «Об энергосбережении
Увеличение может быть связано с плохим состоянием внутридомовых сетей или устаревшими квартирными электросчетчикам
Очень большие суммы за электропотреблен
Указанные в квитанциях цифры отражают реальное состояние с электропотреблен
Как определяется объем ОДН в МКД?
При наличии общедомового (коллективного) прибора учёта из расхода электроэнергии по коллективному (общедомовому) прибору учёта, установленному на вводе в дом, вычитается расход электроэнергии по индивидуальным (квартирным) счётчикам и объём электроэнергии, потреблённый гражданами, у которых отсутствует счётчик, определённый по нормативам. При наличии нежилых помещений в многоквартирном жилом доме (магазины, аптеки и др.), их объем потребления также вычитается из расхода по общедомовому прибору учета.
1 шаг — снимаются показания общедомового счетчика.
2 шаг — снимаются и суммируются показания всех квартирных счетчиков в доме.
3 шаг — устанавливается расход на нужды дома. Это разница между показаниями общедомого прибора учета и всех квартирных счетчиков
4 шаг — разница делится на площадь всех жилых помещений в доме.
5 шаг - полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры и действующий тариф.
Таким образом Формула расчета стоимости ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:
ОДН для квартиры №1 (руб.)= ( Общий объем потребления дома - Сумма потребления квартир (как с индивидуальными приборами учета, так и без - Сумма потребления нежилых помещений) / Общую площадь дома Х Площадь квартиры №1.Х действующий тариф.
Иными словами, объем общедомовых нужд на электрическую энергию, приходящийся на конкретную квартиру №1 определяется пропорционально площади квартиры №1 к общей площади дома и к остатку "неоплаченного" потребления электроэнергии в доме.
Такой порядок расчета электроэнергии на ОДН для жилого или нежилого помещения приведен в формуле 13 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Учитываются ли долги соседей при распределении ОДН на добропорядочных граждан?
НЕТ, каждый гражданин оплачивает потребление по своему индивидуальному (квартирному) прибору учёта и свою долю в общедомовом потреблении, определённую в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
К каждому должнику персонально применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.
Обеспечить качественный учет:
- одновременно и своевременно фиксировать показания общедомового и квартирных приборов учёта;
- следить за исправностью квартирных счётчиков электроэнергии;
- отсутствием в доме безучётного электропотреблен
Поддерживать порядок во внутридомовых электрических сетях дома;
Не превышать фактических электрических нагрузок над предусмотренными при проектировании жилого дома.
За всем этим должна следить обслуживающая организация (Управляющая компания, ТСЖ), а так же сами собственники жилых помещений (в лице старших по домам)
Какие требования предъявляются к приборам учета (счетчикам) электрической энергии?
Для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, испольуются приборы учета класса точности 2,0 и выше. Если у гражданина установлен прибор учета класса точности ниже 2,0, то он используется до истечения установленного срока его эксплуатации (указан в паспорте прибора).
Недостоверность переданных показаний остается на совести жильцов. Раз в полгода предусмотрено контрольное снятие показаний счетчиков, т.е. факты занижения показаний будут выявлены, соответственно, и расчеты в целом по дому будут откорректированы
Какой тариф применяется при расчёте стоимости ОДН?
Такой же, по которому собственник жилья рассчитывается за потребление внутри квартиры.
Если в многоквартирном доме установлен двухтарифный общедомовой прибор учёта, то:
1) для гражданина, у которого установлен однотарифный квартирный прибор учёта, стоимость электроэнергии и по квартире и за ОДП применяется единый тариф;
2) для гражданина, у которого установлен двухтарифный квартирный прибор учёта стоимость электроэнергии по квартире и за ОДП рассчитывается с применением двухзонного тарифа.
Похожие записи:
Новый офис ОАО "Свердловэнергосбыт" в р.п.Верх-НейвинскийВ разделе: Новости поселка и регионаАдминистрация городского округа Верх-Нейвинский на протяжении длительного времени пыталась решить... | Перепрограммирование счетчиков эл. энергииВ разделе: Новости поселка и регионаПравительством Свердловской области установлен срок завершения работ по перепрограммировани... |
Новое в обращении с ТКО (твердые коммунальные отходы)В разделе: Новости поселка и регионаИНФОРМАЦИЯо работе региональных операторов по обращениюс твердыми коммунальными отходами(в вопрос... | Прокуратура запретила отключение горячей воды в летний период жителям Верх-НейвинскаВ разделе: Новости поселка и регионаНевьянская городская прокуратура провела проверку по обращению жителей поселка Верх-Нейвинский Не... |