Просмотр вопроса
|
Почему за капитальный ремонт распечатка пришла отдельно? И можно ли не платить или это обязательно?
— 27 ноября 2014, Гость
|
Ответы 47
Распечатка платы за капитальный ремонт отдельно потому что:
1. Данная плата в полном объеме будет поступать на счет регионального фонда по проведению капитального ремонта МКД в Свердловской области.
2. Размер данной платы установлен постановлениями Правительства Свердловской области и составляет:
- на 2014 год (с ноября) 6,10 руб за кв. метр в месяц;(постановление №1625-ПП от 27.12.2013 г)
- на 2015 год 8,20 руб за кв. метр в месяц (постановление № 833-ПП от 01.10.2014 г.)
3. Платить обязательно т.к. именно на эти средства будет выполнятся капитальный ремонт МКД в р.п.Верх-Нейвинский в ближайшие 30 лет (подробнее тут о капитальном ремонте МКД
1. Данная плата в полном объеме будет поступать на счет регионального фонда по проведению капитального ремонта МКД в Свердловской области.
2. Размер данной платы установлен постановлениями Правительства Свердловской области и составляет:
- на 2014 год (с ноября) 6,10 руб за кв. метр в месяц;(постановление №1625-ПП от 27.12.2013 г)
- на 2015 год 8,20 руб за кв. метр в месяц (постановление № 833-ПП от 01.10.2014 г.)
3. Платить обязательно т.к. именно на эти средства будет выполнятся капитальный ремонт МКД в р.п.Верх-Нейвинский в ближайшие 30 лет (подробнее тут о капитальном ремонте МКД
ВСЁ ЭТО ЕРУНДА ПОМНИТЕ КАК И МНОГИЕ КОМПАНИИ ТИП---МММ---ТОЖЕ С ЧАСТИЧНОЙ ПОДДЕРЖКОЙ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЧИНОВНИКОВ СОБИРАЛИ ДЕНЬГИ -------А ПОТОМ ПИПЕЦ. ТАК И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ------ЭТО ЕЩЁ КРУЧИ ЗАДУМКА..СОБЕРАЕШЬ БАБОСЫ ЗА ОБЕЩЯНИЕ ДА И ЕЩЁ СТАЛИ ПУГАТЬ...КОНЦОВКА КАК ЛАХОВ КИНУТ 100 ПРОЦЕНТОВ.
"нелохи" заплатят все до последней копейки с учетом накопившихся пеней через службу судебных приставов (со всеми вытекающими последствиями) в 2016 году, когда Фонд активно займется претензионно-исковой работой. И не говорите потом что вас не предупреждали.
У нас в подъезде по ул.Токарей мы одни только платим за коммунальные услуги , я че должен один платить за капитальльный ремонт за весь подъезд? Вообще-то я ни с кем договор не заключал, подписи свои нигде не ставил. Если я не буду платить мне за это свет, газ, воду не отключат.
Да, свет тепло и воду в связи с задолженностью за капитальный ремонт не отключат. Но что Вы будете делать со своим домом лет через 5- 7 , когда он потребует немедленного капитального ремонта? С июня 2014 года все управляющие компании (в том числе и ООО "УЖСК") будут заниматься только содержанием жилья и неотложными аварийными работами. То есть: прохудится тепломагистраль в доме - поставят хомут или забью "чопик", побежит крыша - заменят 1-2 листа шифера, сгниют перекрытия- поставят подпорки , не более того Все капитальные работы только через регионального оператора и на те деньги что Вы собрали по статье капитальный ремонт.
Кстати с данной кредиторской задолженностью будет разбираться сам региональный фонд скорее всего с помощью коллекторских контор Так что рано или поздно, а заплатить все равно придется. Еще раз подчеркиваю, что все собранные на нашей территории средства по статье "капитальный ремонт" с ноября 2014 г ода будут направляться исключительно на капитальный ремонт МКД нашего поселка, в соответствие с утвержденной региональной программой и не будут уходить на другие территории. Так что, сколько средств соберем, такой ремонт и в такие сроки будет сделан.
Кстати с данной кредиторской задолженностью будет разбираться сам региональный фонд скорее всего с помощью коллекторских контор Так что рано или поздно, а заплатить все равно придется. Еще раз подчеркиваю, что все собранные на нашей территории средства по статье "капитальный ремонт" с ноября 2014 г ода будут направляться исключительно на капитальный ремонт МКД нашего поселка, в соответствие с утвержденной региональной программой и не будут уходить на другие территории. Так что, сколько средств соберем, такой ремонт и в такие сроки будет сделан.
тобы графа кап.ремонт была в общей распечатке за квартиру?
договор считается подписанным с момента начала платы по нему,а если не платишь-значит не подписал
о с какого перепегу я должен платить дважды?
"Юрист" ниже все подробно изложил
Содержание ЖФ не относится к Кап.ремонту, СЭЖ это ремонт в подвальных помещениях, на чердаках, ремонт подъезда (если денег хватает), (замена вентилей, прокладок и др.), уборка территории, а Кап.ремонт это КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ н.п. крыши и др.
Когда возникает обязанность вносить обязательные взносы на капитальный ремонт
Общее правило состоит в том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК). Но поскольку обязательные взносы на капитальный ремонт введены в Жилищный кодекс только в декабре 2012 года, в нем специально указано, с какого момента собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить эти взносы. Жилищный кодекс не устанавливает какую-то конкретную дату, с которой начинается уплата обязательных взносов на капитальный ремонт. Возникновение этой обязанности связано с опубликованием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую вошел многоквартирный дом.
Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК).
Когда возникает обязанность вносить обязательные взносы на капитальный ремонт
Общее правило состоит в том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК). Но поскольку обязательные взносы на капитальный ремонт введены в Жилищный кодекс только в декабре 2012 года, в нем специально указано, с какого момента собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить эти взносы. Жилищный кодекс не устанавливает какую-то конкретную дату, с которой начинается уплата обязательных взносов на капитальный ремонт. Возникновение этой обязанности связано с опубликованием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую вошел многоквартирный дом.
Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК).
Могу только добавить , что такая обязанность уже наступила, региональная программа опубликована в июне 2014 г.
Статья 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что при приватизации гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Исходя из системного толкования ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2007 г. указал, что наймодатель несет обязательства по капитальному ремонту как жилых помещений, так и общего имущества в многоквартирном доме до момента исполнения, если на момент приватизации дом требовал капитального ремонта. После исполнения бывшим наймодателем
обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.
обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.
Эту тему уже даже и журналисты не поднимают. Вспомните реалии 90 годов.
как раз и поднимают .читайте аргументы и факты от 26112014
Ну да, когда больше писать нечего, а "подвал" передовицы надо чем то заполнить. Кстати, нам и коммунизм в стане обещали в газетах к 80-му году построить 
.
.
В народе говорят "Два юриста - три мнения". Я читаю действующее законодательство, и прочитать его можно по разному Жильцы на момент приватизации оформили соответствующие акты, что такой ремонт требуется и направили такую претензию наймодателю? Это все лирика, в итоге Государство не определило за ОМС такие полномочия и, соответственно, не подкрепило их финансово. Был выбран другой путь проведения капитальных ремонтов МКД, он закреплен законодательно и выбора у нас нет.
P. S
Поклон передал
наймодатель несет обязательства по капитальному ремонту как жилых помещений, так и общего имущества в многоквартирном доме до момента исполнения, если на момент приватизации дом требовал капитального ремонта.
P. S
Поклон передал
Понятно.Спасибо.
как вообще можно оплачивать то, что будет(и не факт) сделано неизвестно когда! Сначал оплатите, а потом мы может быть вам дом сделаем! Сначала отремонтируйте, взяв например кредит, а затем предъявляйте гражданам счёт за уже проделанную работу (в Новоуральске есть такиие примеры).
Сначала отремонтируйте, взяв например кредит, а затем предъявляйте гражданам счёт за уже проделанную работу
Добавлю. По поводу опасений, "что деньги уйдут не туда" ждать осталось недолго, Областная программа по ремонтам сформирована на нашей территории дома на 2015 год определены и их кап. ремонты начнутся уже этим летом, и на те самые средства, что мы начнем платить с ноября этого года
"на те самые средства, что мы начнем платить с ноября этого года" - вы отремонтируете бараки. С этим никто не спорит.
Но кто в 20-х годах - оплатит ремонт наших домов? Имею ввиду МКД по 8-Марта, Евдокимова, Калинина? Ответ: НИКТО. Так вот и сейчас: Извините, но я не хочу оплачивать ремонт улицы Токарей за свой счет.
Правильно выше сказали: нужен кап. ремонт - берите кредиты, делайте, а потом плату по ФАКТУ требуйте.
Но кто в 20-х годах - оплатит ремонт наших домов? Имею ввиду МКД по 8-Марта, Евдокимова, Калинина? Ответ: НИКТО. Так вот и сейчас: Извините, но я не хочу оплачивать ремонт улицы Токарей за свой счет.
Правильно выше сказали: нужен кап. ремонт - берите кредиты, делайте, а потом плату по ФАКТУ требуйте.
а что токарей вам поперёк горла встало?между прочим с токарей денежки шли все эти года на ваши дома,пятиэтажки.нас обдерали,а теперь вам завидно что ли ,что нам будут делать ремонты подъездов,а вам нет?не переживай ""местный коренной"".никто нам ремонт делать не будет.в мирное время не делали,а сейчас вообще.мы будем плотить,а деньги опять на ваши пятаки.
Но кто в 20-х годах - оплатит ремонт наших домов?
а потом плату по ФАКТУ требуйте.
, о чем разговор, дураков бесплатно работать нет.
Сдаётся мне, что эта программа придумана для того, чтобы отремонтировать старый жил фонд за счёт народа. И вообще сейчас всё стремительно меняется, особенно у нас в стране. А законы придумываются и печатаются как еженедельные газеты, где гарантии, что этот фонд не разворуют. Ведь даже на пенсионный фонд уже наложили лапу.
Да, теперь все за счет народа, за наш счет очередные дяденьки отмоют себе денежку на виллу на гаваийских островах. Государство при этом будет жертвовать наши денежки на помощь Украине, на списание долгов ....Нас поставили в нищенские условия проживания.
Вот тут http://gkx.ru/articles/vyzhivet-li-novaya-sistema-kapitalnogo-remonta/ разъяснения Министерства ЖКХ СО о том, какие гарантии по целевому использованию средств,собранных на капитальный ремонт, заложены на законодательном уровне.
А здесь на сайте есть публичный отчет УК ООО "УЖСК" (http://венск.рф/novosti/publichnyi-otchet-uk-ooo-uzhsk-za-2013-god.html ) там все подробно расписано, сколько средств и куда пошло на ремонт. А в соответствие с ЖК РФ до 2013 г. это Вы (собственники) должны были сами решать куда и сколько средств направить по статье капитальный ремонт путем проведения обязательных общих собраний. Вы хоть одно провели? Вот государство, видя Вашу безответственность, вынуждено вмешаться для решения данной проблемы и установить единые для всей страны правила. А для того, чтобы не вышло что и создан отдельный от государственной казны региональный фонд и, соответственно, отдельные счета на каждый МКД, с помощью которых можно обеспечить учет и прозрачность финансовых потоков. По крайней мере есть понятная программа действий на 30 лет вперед, а Вы что предлагаете взамен? Ждать 10-15 лет "манны небесной" когда Ваши дома совсем развалятся?
за наш счет очередные дяденьки отмоют себе денежку на виллу на гаваийских островах
Конечно, нам всем лень ознакомится и разобраться с цифрами (которые кстати публичны и доступны), почитать нормативные документы и саму программу поэтому априоре занимаем "удобную" позицию - " кругом все и все своруют". И так по многим вопросам.
Некоторая информация по капитальному ремонту МКД непосредственно от Регионального фонда Свердловской области
(телефоны горячей линии, о квитанциях, заключении договора и др.) тут: https://yadi.sk/d/wYgTtsQ0dFezM
(телефоны горячей линии, о квитанциях, заключении договора и др.) тут: https://yadi.sk/d/wYgTtsQ0dFezM
а дом , в котором моя кваратира - это муниципальное имущество
Кто живет в муниципальных квартирах за капитальный ремонт не платят, но платят собственнику (в муниципалитет) плату за найм, которая всегда равна плате за капремонт ( т.е. 6,10 руб.) . Муниципалитет в свою очередь (как собственник квартир), вносит свою долю в Региональный фонд (из расчета тех же 6,10 руб за кв.м.)
Работа по подготовке документации к капремонту на 2015 году уже началась. Запланировано на 2015 год два дома: р.Молодежи, 1, и р.Молодежи, 11. В настоящий момент специалисты фонда проводят обследование МКД, составление ведомостей объемов работ и сметной документации. Ремонт будет комплексный: крыша, фасад, фундамент и все общедомовые инженерные коммуникации. Подрядчиков для выполнения ремонта выберет на конкурсной основе Фонд.