Отчет о работе УК ООО "УЖСК" за 2015 год
Основные итоги работы компании за 2015 год.
1) Проведена работа по выполнению всех лицензионных требований для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных п.4 ч.1 ст.193 ЖК РФ Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110. Лицензия № 059 от 14.04.2015г. получена на основании решения лицензионной комиссии Свердловской области от 10.04.2015г. № 73, Приказ УГЖИ Свердловской области № 059лк от 14.04.2015г.
2) Проведена работа по добровольной сертификации услуг и персонала. Получен сертификат соответствия серия 66/0007 № 0001 код У от 10.03.2015г. на право предоставлять услуги в качестве управляющей компании, в т.ч. служба заказчика, ТСЖ, ЖСК и др.- код 020, и в качестве многоотраслевых предприятий жилищно-коммунального хозяйства- код 210.
3) Собственникам МКД предоставлен отчет о проделанной работе за 2014 год.
4) Выполняется подомовой учет выполненных работ. Лицевые карточки за 2015 год по домам подготовлены.
5) В целях улучшения условий проживания и облика жилого фонда проведена установка детского оборудования, скамеек и урн, скашивание газонов и завоз земли, установка ограждений, ремонт площадок и козырьков подъездов, ремонт лестничных клеток и входных групп, своевременная уборка придомовой территории и вывоз мусора.
6) В целях бесперебойной подачи тепла, ГВС, ХВС, газа, электроэнергии проведена в летний период подготовка жилого фонда к зиме, замена и восстановление изношенных элементов инженерного оборудования и конструктивных элементов, подготовка системы отопления, в течение года проведены ППР на электрооборудовании- по графику и внеплановые осмотры.
7) Для объективного и справедливого формирования оплаты за потребленные собственниками ресурсы управляющей компанией за отчетный период проведены плановые проверки ИПУ. Также проведены разъяснительные мероприятия и вручены предписания на замену ИПУ электроэнергии в количестве 14 штук. Выявлено 13 случаев повреждения антимагнитных пломб, установленных на ИПУ собственников. Установлены антимагнитные пломбы в количестве 1150 штук.
8) Ежемесячно проводится контрольная проверка общедомовых приборов учета. Для снижения расхода энергетических ресурсов проведена работа по ремонту кровель, панельных швов, установке энергосберегающих светильников на двух домах.
9) Всего за отчетный период рассмотрено 545 заявлений собственников; выполнено- 545. Характер заявлений: установка и замена ИПУ- 490 заявлений, замена стояков — 4 заявления, ремонт л/клеток- 4 заявления, затопление с кровли- 6 заявлений, установка малых форм- 3 заявления, распределение электроэнергии на общедомовые нужды- 8 заявлений и прочее- 30 заявлений.
10) В течение 2015 года подготовлено и отправлено 8 запросов в «ЭнергосбыТ Плюс» по вопросам начисления платы за электроэнергию; по запросам собственников о стороннем подключении к ИПУ электроэнергии проверено 11 адресов; проведен комплексный анализ начислений за электроэнергию по 8 заявлениям.
11) В мае 2015г. Управляющая компания обращалась в Прокуратуру и ГЖИ об отсутствии горячего водоснабжения на территории г.о. Верх-Нейвинский в летний период. По данному обращению АО «Облкоммунэнерго» было привлечено к административной ответственности по ст.7.23. КоАПРФ.
12) В 2015 году было одно обращение в ГЖИ жителей жилых домов № 11, №17 по ул. Р.Молодежи, по которому выполнено предписание № 29-06-04/405 от 07.08.2015г.; одно обращение в Невьянскую городскую прокуратуру о взыскании платежей за капитальный ремонт, на что Управляющая компания подала административное исковое заявление о признании незаконным представления прокурора Невьянской городской прокуратуры № 01-12-15 от 02.11.2015г.
13) Ежедневно ведется регистрационный учет граждан в соответствии с режимом работы паспортиста.
14) Производится информационная работа: объявления, уведомления, предписания, информационные листки размещаются на информационных стендах.
15) Дополнительно установлено 3 информационных стационарных стенда на территории жилых домов 8 Марта 5, 8 Марта 9, Р.Молодежи 1.
16) В рабочем порядке проводились встречи с председателями советов и с собственниками многоквартирных домов, на которых обсуждались наиболее актуальные вопросы, касающиеся содержания и ремонта МКД. Доведена до собственников необходимая информация о работе Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества МКД в Свердловской области (в соответствии с областным законом от 19.12.2013г. № 127-ОЗ).
17) В 2015 году ООО «УЖСК» зарегистрировали в сети Интернет свой официальный сайт www.oooygsk.i-gkh.ru .
Стандарт раскрытия информации об управляющей организации.
В целях соблюдения требований «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, информация об управляющей компании размещена в сети Интернет на официальном сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru), а также на официальном сайте Управляющей компании www.oooygsk.i-gkh.ru и на информационном стенде в офисе Управляющей компании по адресу п.Верх-Нейвинский ул.8 Марта д.5.
Все изменения раскрываемых сведений публикуются в этих же источниках.
Задачи Управляющей компании на 2016 год.
Основными задачами управляющей компании на 2016 год являются:
1) Реализация плана мероприятий, направленных на снижение расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией.
2) Реализация программы «Энергосбережения и повышения энергоэффективности в жилищном фонде» в рамках Энергетического паспорта жилого фонда.
3) Выполнение плана текущего ремонта жилищного фонда. Оказание услуг надлежащего качества, контроль за выполнением работ по плану.
4) Претензионно- исковая работа по снижению задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги.
5) Благоустройство и озеленение прилегающей к жилому фонду территории.
6) Консультирование собственников по вопросам законодательно-правовой базы ЖКХ.
7) Участие в программе Регионального фонда капитального ремонта, подготовка информационных данных.
8) Подготовка данных и заполнение официальных сайтов: «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru), сайт Государственной информационной системы ГИС- www.dom.gosuslugi.ru, сайт Управляющей компании- www.oooygsk.i-gkh.ru.
9) Подготовка данных для проведения конкурсов на лучший дом, подъезд, придомовую территорию.
10) Проведение поверки общедомовых приборов учета энергоресурсов, введенных в эксплуатацию в 2011-2012гг.
Управляющая компания благодарит всех неравнодушных жителей МКД, принимающих активное участие в улучшении качества условий проживания в жилых домах, сохранения общедомового имущества и снижения затрат на оплату коммунальных услуг. Только совместными усилиями жителей и работников управляющей компании можно добиться комфортных и безопасных условий проживания. Позитивная помощь, а не только критика дает отличный результат.
Директор ООО «УЖСК»
С.Д. Гаврилович
Похожие записи:
Отчет УЖСК за сентябрь 2013В разделе: Новости поселка и региона Отчет управляющей компании ООО "УЖСК" о проделанной работе за сентябрь 2013 года. | Итоговый отчет ООО "УЖСК" за 2013 годВ разделе: Новости поселка и регионаИтоговый отчет ООО "УЖСК" о выполненном капитальном и текущем ремонте МКД за 2013г |
Публичный отчет УК ООО "УЖСК" за 2013 годВ разделе: Новости поселка и регионаИтоговый публичный отчет «Управляющей жилищно-сервисной компании» по итогам работы з... | Общие сведения и отчет ООО "УЖСК" по текущим и капитальным ремонтам за 2014 годВ разделе: Новости поселка и регионаОбщие сведения о управляющей компании ООО "УЖСК" и отчет по текущим и капитальным ремон... |