Следить должен "старший по дому" (по подьезду) и своевременно сообщать о возникших неисправностях УК, а в последствии контролировать их устранение. Кстати, очень желательно этому "старшему" так же организованно снимать и передавать в Свердловэнерго показания ИПУ по эл. энергии и тогда не будет периодически возникать вопросов по объемам ОДН (общедомовые нужды) . "Старшего" МКД по 8 Марта, 5 тут можно привести в пример.